Apartmány na predaj, Podhájska

EXKLUZÍVNE predám pekný podkrovný apartmán s balkónom len 200m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Apartmán je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, laminátové podlahy v obytnej izbe a v kuchyni. V kúpeľni a na chodbe je dlažba. V apartmáne sú nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere. Apartmán je klimatizovaný, je vhodný aj na následný prenájom. Nízke režijné náklady do 50 eur, internet iba 1 euro mesačne. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. VÝMERA: 40,53m2 + balkón ORIENTÁCIA: Západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálne s posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a toaleta. Apartmán sa predáva aj so zariadením! ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Verejné pred obytným domom POLOHA: Apartmán sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 837

Predaj investičného apartmánu v Podhájskej – kompletné zariadenie + parkovacie miesto. Ponúkame na predaj investičný apartmán v prestížnej lokalite Podhájska, len cca 500m pešo od termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre krátkodobý či dlhodobý prenájom, relax aj výnosový príjem. Samotný apartmán má rozlohu 25 m2 a nachádza sa v novostavbe, je kompletne zariadený a má k dispozícií aj balkón na posedenie s kávičkou. O apartmánový dom sa stará správca, možné je starostlivosť aj o samotný apartmán v prípade využitia na krátkodobý prenájom pre 2 osoby (maximálne 4 osoby). Lokalita: Podhájska, v tichej a atraktívnej časti veľmi blízko areálu termálnych kúpeľov. Podhájska je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku vďaka svojim termálnym prameňom s liečivou vodou (často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora). Kúpele priťahujú návštevníkov počas sezóny, ale aj mimo nej. Vďaka vybaveniu všetkým potrebným (nábytok, spotrebiče) je drobný vstupný kapitál nízky – ideálne riešenie “turn-key” pre investora. Ušetríš čas aj námahu spojenú s vybavením apartmánu. Parkovacie miesto je veľké plus – zvyšuje komfort hostí, znižuje starosti s dopravou, čo sa cení najmä v turistickej lokalite ako Podhájska. Potenciál pre vysokú obsadenosť vzhľadom na turistický ruch v Podhájskej, možnosť prenájmu počas víkendov, prázdnin, sviatkov. Hradí sa prevádzkové náklady, správa a udržiavanie, no predstava stabilného príjmu je reálna. Ponuky apartmánov s podobným profilom sa tu dobre predávajú aj prenajímajú. V obci nájdete potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, dopravu, kultúrne a relaxačné služby – všetko dostupné bez veľkého dojazdu. To je veľká výhoda pre dovolenkárov aj hostí. Cena: 75 000 + odmena pre RK V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel čísle 0949 687 832 alebo mailom hulala@jkvreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 27 m², nachádzajúci sa v modernej bytovej budove s vlastným parkovacím miestom a udržiavaným dvorom. Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite v obci Podhájska len 6 minút pešo od termálneho kúpaliska a Rímskych kúpeľov, kde máte k dispozícií i wellness (bazén s liečivou vodou, jacuzzi, masáže, kozmetiku a pod.). Podhájska je známa unikátnou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru (priaznivo pôsobí najmä na pohybové ústrojenstvo, kožu a dýchacie cesty), čo zabezpečuje stabilnú návštevnosť počas celého roka. Práve preto je tento apartmán ideálnou investičnou príležitosťou pre prenájom cez Airbnb, Booking či sezónne (aj trvalé) ubytovanie. TOP benefity nehnuteľnosti 1. Okamžitý investičný potenciál • Celoročná obsadenosť, kúpele sú vyhľadávané aj mimo letnej sezóny • Ideálne pre Airbnb, Booking alebo dlhodobé pobyty • Nízke prevádzkové náklady = rýchla návratnosť investície • Predáva sa komplet zariadený, pripravený na okamžité užívanie BONUS PRE INVESTOROV Apartmán je aktívne využívaný na Bookingu a dosahuje výborné hodnotenia od hostí, čo dokazuje jeho obľúbenosť, kvalitu a pripravenosť na okamžité pokračovanie v prenajímaní. Kupujúci tak získava funkčný, rozbehnutý investičný produkt bez nutnosti ďalších investícií. 2. Komfortné vybavenie pre majiteľa aj hostí • Priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe • Kuchynský kút vhodný na varenie • Manželská posteľ, jedálenský kút, gauč • Klimatizácia (chladenie aj kúrenie) • Kúpeľňa so sprchovým kútom (hydromasážny panel s termostatickou hlavicou) a WC • Balkón/terasa s upokojujúcim výhľadom na panorámu Podhájskej 3. Kvalitná stavba a nízke mesačné náklady • Tehlová bytová budova (2013) – zateplená • Plastové okná (dvojsklo) • Výborná tepelná izolácia = nízke mesačné náklady • Bez nutnosti okamžitých investícií • Vlastné parkovacie miesto a dopravná dostupnosť Lokalita: • 6 min pešo → Termálne kúpalisko & Rímske kúpele • Rokmi overená celoročná turistická destinácia • Reštaurácie, obchody, služby v pešej dostupnosti • Nitra 40 km, Nové Zámky 30 km a Šurany 12 km • Železničná a autobusová doprava Pre koho je apartmán ideálny • Investori, ktorí chcú okamžitý pasívny príjem • Jednotlivci alebo páry hľadajúci vlastný rekreačný apartmán • Každý, kto chce využiť silný turistický potenciál Podhájskej • Vhodné ako ubytovanie pre zamestnancov vaše firmy Tento apartmán predstavuje kombináciu vynikajúcej lokality, komfortného vybavenia a okamžitého investičného výnosu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Beáta Reichel 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com