Domy, Trnavá Hora

Ponúkame vám exkluzívne na predaj doslova oázu pokoja – rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 574 m² v obci Kľačany. Základné informácie: • Lokalita: Čižmárová ulica, Kľačany • Pozemok: 1 574 m² • Stavby na pozemku: rodinný dom, hospodárska budova, altánok, bazén • Stav: čiastočná až takmer kompletná rekonštrukcia • Úžitková plocha: cca 200 m² + podkrovie • Možnosť zobytnenia podkrovia (cca 2-izbový byt s balkónom) • Počet izieb: 4 • Zariadenie: dohodou • Orientácia izieb: juhozápad • Dostupnosť: Zvolen – 15 km, Žiar nad Hronom – 8 km Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia, ktoré v súčasnosti slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie samostatného 2-izbového bytu s balkónom. Na prízemí sa nachádzajú dva vstupy – hlavný a zadný. Cez hlavný vstup sa vchádza do predsiene so schodiskom. Na pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa, ďalej samostatné WC a chodba, ktorá vedie do ostatných miestností – spálne, komory, šatníka, technickej miestnosti, skladu, špajze a dielne s výstupom na pozemok. Súčasťou prízemia je aj menšia miestnosť určená na skladovanie peliet. Na poschodie vedie samostatný vstup cez verandu. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti: detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, ďalšia priestranná izba s výhľadom na bazén a napokon obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou, z ktorej je krásny výhľad na okolitú panorámu. Podkrovie je v súčasnosti nevyužité, no jeho rozloha umožňuje vytvorenie komfortného bývania. Bude si však vyžadovať stavebné úpravy – vstup, okná, podlahy, priečky a ďalšie zásahy. Altánok: Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba využívaná ako letná kuchyňa s prekrytou terasou. Terasa s posedením a murovaným grilom ponúka ideálny priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená, s výbornou letnou klímou. Pozemok: Nechýba bazén, ktorý je výraznou dominantou priestoru. Pozemok je mierne kaskádovitý, krásne udržiavaný, s viacerými zákutiami. Nájdete tu množstvo okrasných drevín, stromčekov a kvetov, niekoľko ovocných stromov a tiež priestor na drobné pestovanie v časti za garážou. Ďalšie informácie: • Internet: áno • Zrekonštruovaná strecha • Novovybudované kamenné múriky • Kompletne osvetlený pozemok s hudobným ozvučením • Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, zemný plyn v dosahu • Zámková dlažba okolo celého domu • 2x septik • Peletové kúrenie (ústredné radiátory) + krb • Plastové okná Celkový dojem makléra: Môj prvý dojem bol: „dovolenka“. Nehnuteľnosť svojím aktuálnym vzhľadom pôsobí tak, akoby ste sa celý rok cítili ako na dovolenke alebo v zahraničí. Ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie rodiny, s možnosťou vybudovania ďalšieho bývania v podkroví, garážové parkovanie, posedenie pri murovanom altánku a kúpanie v bazéne (s prípravou na nočné osvetlenie). Na svoje si prídu milovníci záhrad, ale aj drobného pestovania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej koncovej ulici s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Cena a platba: • Cena nehnuteľnosti: 259 900 € • Mesačné náklady: 70eur plus kúrenie • Energetický certifikát: nie je k dispozícii • Ťarchy: žiadne • Odovzdanie: dohodou • Možnosti platby: hotovosť alebo hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s jeho vybavením Okolie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Kremnických vrchov s množstvom turistických a cykloturistických trás. V blízkosti je vrch Kľačianska Magura s nádhernými výhľadmi a možnosťou splavu rieky Hron. Obec Kľačany má výbornú polohu – Zvolen je vzdialený len 15 km, Žiar nad Hronom 8 km a Banská Štiavnica približne 30 km. Diaľničný privádzač je len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do väčších miest. V okolí sa nachádzajú aj termálne kúpele Sklené Teplice – ideálne na relax. Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre každého, kto túži po spojení pokoja, prírody a komfortu s výbornou dostupnosťou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavte si dom, v ktorom Vás ráno zobudí slnko a z dvora sa Vám otvorí malebný výhľad na zelené kopce a okolitú prírodu. Dom, kde nájdete pokoj a súkromie, no zároveň budete na skok od mesta. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou cca 150 m², ktorý sa nachádza v tichej časti obce Trnavá Hora – Kľačany, okres Žiar nad Hronom. Dom stojí na pozemku s rozlohou 245 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná izba, kúpeľňa s WC a veľká garáž Poschodie: dve veľké izby s možnosťou dobudovania terasy Technické informácie: konštrukcia: časť domu z kameňa, prístavba z tehly dom je zateplený s novou fasádou IS: elektrina, voda, žumpa kúrenie: krb napojený na rozvody kúrenia, ohrev vody bojlerom strecha: škridla okná: plastové (prízemie), drevené (poschodie) Výhody nehnuteľnosti: orientácia na južnú stranu – dom je presvetlený a slnečný počas celého dňa krásne výhľady na okolité kopce a prírodu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné ako rodinné bývanie alebo rekreačná chata na víkendy Obec Trnavá Hora je vzdialená približne 8 km od Žiaru nad Hronom a cca 15 km od Zvolena Ak túžite po bývaní v pokojnej lokalite, kde si užijete súkromie a krásne výhľady, tento rodinný dom je pre Vás ideálnou voľbou. Stačí už len pridať vašu predstavu o bývaní a vytvoriť si tu domov podľa vlastných snov. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.